ザウルスMOREソフト操作説明

◆借入金計算システムの一部繰り上げ返済シミュレーション「返済額軽減型」編

	操作手順 借入金計算システムのメニューから元利金等返済の返済額にタッチします。
	返済方法の項目から月にタッチします 借入金額の項目に10'000'000と入力します。 借入利率の項目に 4を入力します 借入期間の項目に 30を入力しますと毎月の返済額が計算されます。 画面右下の「償還表」ボタンにタッチすると毎回の償還表が作成されます。
	償還表画面の「表示したい年数： 」の白抜き枠をタッチペンでタッチして10を入力します。 償還表の120回（10年）目が強調表示された償還表になります （ザウルスの”順送り”、”逆送り”キーを押し下げることによって償還表の経過年数表示を１画面づつ進めたり、 戻したりすることができます。） 返済回数120回(10年）目の残債（7878395）に2回タッチして、「修正」ボタンの表示が「繰返」に変わったことを確認後、「繰返」ボタンにタッチ すると繰上げ返済計算画面に移ります。
	一部返済額の入力欄にタッチして一部返済額 1'000'000円を入力しますと残債が 6'878'395円となり、残り返済期間 20年 借入利率 4％とのときの毎回の返済額41'681円、総返済額10'003'612円および一部返済をしなかったときとの総返済額の差 -1'454'355円が計算されます。 尚、一部返済額を変更したい場合は一部返済額にタッチしてデータを入力します。 ＊借入利率等を変更する前であれば、一部返済額にタッチすると借入金額が一部返済前の残債（7878395）に戻るので、 一部返済額を何度でも変更してシミュレーションすることができます。
	一部返済するときに借入金額が３％に下がっていたと仮定しますと、借入利率にタッチして3と入力します。

＊例は10年目の区切りで繰上げ償還していますが、実務上では年単位よりも何年何ヶ月というように端数月が 出る場合が多いと思います。従いまして、端数月の計算間違いによる不正確なシミュレーションを防ぐ意味で、 償還表が手元にある場合でも操作2の要領を推奨します。

1. 借入金計算システムのメニューから元利金等返済の返済額にタッチします。
2. 返済方法の項目から月にタッチします。
3. 借入金額の項目に現在の融資残高（7'878'395円）から一部返済額（1'000'000円）を差引いた金額 6'878'395円を入力します。
4. 借入利率の項目に 3を入力します。
5. 借入期間の項目に 20を入力しますと100万円を繰り上げ返済後の毎月の返済額 38'147円が計算されます。
   
   （繰り上げ返済後の毎月の返済額 38'147円−現在の毎回返済額 47'741円）×12ヶ月×20年＝ -2'302'560円が 100万円を繰り上げ返済しなかったときとの総返済額の差です。

6. 上記の計算をシミュレーション画面から連続して行う方法。
   1. 毎月の返済額 38'147円をタッチペンでなぞって反転させてから「電卓」ボタンにタッチします。
   2. 電卓画面の表示窓に38'147が入っているのを確認してから電卓画面を
      −47'741＝×12×20＝ と操作しますと-2'302'560円が求められます。

1. 借入金計算システムのメニューから元利金等返済の返済額にタッチします。

	返済方法の項目から月にタッチします 借入金額の項目に10'000'000と入力します。 借入利率の項目に 4を入力します 借入期間の項目に 30を入力しますと毎月の返済額が計算されます。 画面右下の「償還表」ボタンにタッチすると毎回の償還表が作成されます。
	償還表画面の「表示したい年数： 」の白抜き枠をタッチペンでタッチして10を入力します。 償還表の120回（10年）目が強調表示された償還表になります （ザウルスの”順送り”、”逆送り”キーを押し下げることによって償還表の経過年数表示を１画面づつ進めたり、 戻したりすることができます。） 返済回数120回(10年）目の残債（7878395）が、手元にある償還表の（償還時点）残債に一番近いことを 確認してから、残債（7878395）に2回タッチして、「修正」ボタンの表示が「繰返」に変わったことを確認後、「繰返」ボタンにタッチすると繰上げ返済計算画面に移ります。
	一部返済額の入力欄にタッチして一部返済額 1'000'000円を入力しますと残債が 6'878'395円となり、残り返済期間 20年 借入利率 4％とのときの毎回の返済額41'681円、総返済額10'003'612円および一部返済をしなかったときとの総返済額の差 -1'454'355円が計算されます。 尚、一部返済額を変更したい場合は一部返済額にタッチしてデータを入力します。 ＊借入利率等を変更する前であれば、一部返済額にタッチすると借入金額が一部返済前の残債（7878395）に戻るので、 一部返済額を何度でも変更してシミュレーションすることができます。

• 繰上げ返済を実施する月は、繰上げ返済金額に加え、これまでの毎月返済分も必要です。
  繰上げ返済実施月の翌月から毎返済額は軽減されます。
• 計算はいずれも概算です。実務上は繰り上げ返済には事務手数料がかかります。
• 事務手数料は金融機関や繰り上げ返済額によって違ってきます（住宅金融公庫では繰り上げ返済額に関係なく返済額軽減型では、2003年3月現在 5'000円）。
• 実際に繰り上げ返済をするときは事務手数料等の諸経費を加味して、損益を計算したうえで検討してください。